07.03.2014
Стихийная ликвидация овощебазы в Бирюлево поставила столичные власти перед необходимостью создания сети современных оптовых рынков по типу парижского Rungis. Первым вызвался помочь городу владелец группы Azimut и девелоперской KR Properties Александр Клячин.
Площадка под первый производственно-распределительный центр (ПРЦ) для фермеров и агропредприятий найдена: это примерно 60 га ОАО «КСХП «Химки»» - одноименного бывшего колхоза между станцией метро «Планерная» и Сходней, сообщил гендиректор «Мосрегионторга» Алексей Чуйкин.
О необходимости создания современных фермерских рынков в городе власти заговорили еще 2 года назад, но после случившегося прошлой осенью скандального разгона Покровской плодоовощной базы в Бирюлево чиновники начали активно заниматься проектом по созданию сети ПРЦ, пишет газета «Коммерсантъ».
В этих центрах, проектируемых по принципу известного в Париже оптового рынка Rungis, могут делать закупки несетевые ритейлеры и рестораторы. Создание ПРЦ позволит сократить розничные наценки на сельхозпродукцию, достигающие иногда 70%. Фитосанитарный контроль будет осуществляться прямо в ПРЦ, где также будет производство полуфабрикатов и специальные холодильники.
Учитывая потребности города, рядом с Москвой должны располагаться не менее трех ПРЦ с суточным оборотом продукции 4,3 млн тонн. Город готов согласовывать градостроительные планы застройки участков под ПРЦ в приоритетном порядке, финансировать строительство внешних коммуникаций.
На юге и юго-западе рассматриваются принадлежащие RDI Group 84 га в Старосырово и 120 га в Саларьево.
О проработке проекта создания на своих землях агрокластера с логистическим комплексом заявил директор проекта «Новая Москва» RDI Group Владимир Ахапкин. По его словам, строительство ПРЦ возможно только после прохождения публичных слушаний и всех согласовательных процедур с городом.
По юго-западному направлению под ПРЦ рассматривается еще один участок — находящиеся в управлении у Фонда содействия развитию жилищного строительства 30 га в Марушкино. Здесь может разместиться центр для отдельных категорий товаров, например цветочная база.
Общая площадь недвижимости всех трех ПРЦ может достигать 700 тыс. кв. м. Затраты могут достигнуть $700 млн из расчета $1 тысячи за 1 кв. м, оценивает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.
Такие проекты имеют окупаемость 5-6 лет, в то время как, например, вложения в гостиницы окупаются за 10 лет, подчеркивает выгоды вложений в ПРЦ управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Источник: radidomapro.ru
Стихийная ликвидация овощебазы в Бирюлево поставила столичные власти перед необходимостью создания сети современных оптовых рынков по типу парижского Rungis. Первым вызвался помочь городу владелец группы Azimut и девелоперской KR Properties Александр Клячин.
Площадка под первый производственно-распределительный центр (ПРЦ) для фермеров и агропредприятий найдена: это примерно 60 га ОАО «КСХП «Химки»» - одноименного бывшего колхоза между станцией метро «Планерная» и Сходней, сообщил гендиректор «Мосрегионторга» Алексей Чуйкин.
О необходимости создания современных фермерских рынков в городе власти заговорили еще 2 года назад, но после случившегося прошлой осенью скандального разгона Покровской плодоовощной базы в Бирюлево чиновники начали активно заниматься проектом по созданию сети ПРЦ, пишет газета «Коммерсантъ».
В этих центрах, проектируемых по принципу известного в Париже оптового рынка Rungis, могут делать закупки несетевые ритейлеры и рестораторы. Создание ПРЦ позволит сократить розничные наценки на сельхозпродукцию, достигающие иногда 70%. Фитосанитарный контроль будет осуществляться прямо в ПРЦ, где также будет производство полуфабрикатов и специальные холодильники.
Учитывая потребности города, рядом с Москвой должны располагаться не менее трех ПРЦ с суточным оборотом продукции 4,3 млн тонн. Город готов согласовывать градостроительные планы застройки участков под ПРЦ в приоритетном порядке, финансировать строительство внешних коммуникаций.
На юге и юго-западе рассматриваются принадлежащие RDI Group 84 га в Старосырово и 120 га в Саларьево.
О проработке проекта создания на своих землях агрокластера с логистическим комплексом заявил директор проекта «Новая Москва» RDI Group Владимир Ахапкин. По его словам, строительство ПРЦ возможно только после прохождения публичных слушаний и всех согласовательных процедур с городом.
По юго-западному направлению под ПРЦ рассматривается еще один участок — находящиеся в управлении у Фонда содействия развитию жилищного строительства 30 га в Марушкино. Здесь может разместиться центр для отдельных категорий товаров, например цветочная база.
Общая площадь недвижимости всех трех ПРЦ может достигать 700 тыс. кв. м. Затраты могут достигнуть $700 млн из расчета $1 тысячи за 1 кв. м, оценивает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.
Такие проекты имеют окупаемость 5-6 лет, в то время как, например, вложения в гостиницы окупаются за 10 лет, подчеркивает выгоды вложений в ПРЦ управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Источник: radidomapro.ru
